在城市里居住，不可避免要接触的一个群体是物业，物业是管理小区的公司，每一个小区都会有的，而且业主们还要给物业交钱，也就是物业费，让这些物业人员可以帮忙管理小区。

但是，相信很多人已经发现了，自己所在的小区，好像有没有物业都是一样的，明明每个月都交了不少物业费，但是小区里该脏的地方还是脏，需要维修的设备多少年都不会被维修，平时除了大门保安亭那里，几乎就很难在小区里面看到有物业人员在工作。

按理来说，这么多的物业费，应该足够让物业人员好好管理小区了，但是很多物业人员就是只会拿钱，却不办事，而业主一旦不交物业费或者是迟交了，那就会对业主进行暴力征收，甚至是断水断电。

物业公司除了收物业费之外，其实还有很多钱也被物业公司中饱私囊了。几乎每个小区里都会有各种广告，比如说电梯广告，这些广告的费用是很多的，一直以来都被物业公司给私自占有了。

其实这些问题还不大，还算是软暴力，有些物业公司更猛，直接就对业主实行硬暴力了。物业人员打业主的情况是非常多的，2021年8月3日，西安某小区里，一位业主去跟物业反馈意见，产生了冲突，然后物业经理就飞踹业主，而且这位还是女业主呢。

我国的物业公司所具有的毛病，要细细说起来，那真的是数不胜数了，对此有人可能疑惑了，既然物业不好，那换一个物业公司不就行了？

而且神奇的是，就算是业主成功换了物业公司，原有的物业公司还不一定肯搬走呢，哈尔滨某小区的业主成功解聘了物业公司，换了新的物业公司，但是原有的物业公司就是赖着不走，气不气人？

对于垃圾物业，大多数业主真的是毫无办法，只能选择忍受，就算是想要成立业委会，业委会也很难做到万众一心的，很容易就被分化了，不少小区里的业委会，往往是业主自己就先背叛了所有业主，跟物业公司沆瀣一气。

除了业主自治之外，还有一种新办法——酬金制，海口美兰区就有一个小区实行了酬金制，具体内容是由小区业委会引进新的物业服务公司后，通过开设共管账户，收取物业管理费和小区公共收益，再由业委会拨经费给物业公司。

物业是小区非常重要的管理方，但是在我国，却出现了很多不作为甚至是乱作为的物业公司，这种情况已经是全国普遍存在了，却一直都得不到整治，这也太奇怪了吧，是不是中间缺了哪个部门的参与呢？

对此你怎么看？