提起汉口饭店，老武汉人可谓无人不晓。

曾经，这里是三镇最高档的酒店，就连国内外名人高层来汉，都会选择在此落榻。

虽然位于黄金地段，青年路和解放大道交汇处，周围被武广、恒隆环绕，极其具有开发的价值，但截止到如今已有22年的荒地历史。

直到近日，才又传出了汉口饭店的消息......

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8月20日，荒废多年的“汉口饭店”，如今也早已盖头换面，以“三镇中心”的案名，出现在了规划局的官网上。

此情此景多少让一些怀旧之人，感到唏嘘，建于1956年的汉口饭店，如今已是一位花甲老人，拥有65年的老汉口历史，本应该“安享晚年”的他，再看看周围的高大建筑、繁华商业，竟有太多的落寞之感。

但曾经的荣耀始终不能让人低看，1956年，时值中苏的文化友好交流，武汉市因此兴建了高档大酒店汉口饭店。当时武汉有3所有名的高档酒店，一个是璇宫饭店，一个是明德饭店，再一个就是汉口饭店。

据称京剧大师梅兰芳，在汉演出之时就在此下榻。日本首相来汉，也在此接待。一时之间，这里成为了社会上流人士的聚集地。

（图片来源：网络）

汉口饭店原先只有四层楼，1985年扩建时，修起了一栋14层的主楼，成为了当时武汉的地标建筑。最兴盛时，这里有318间客房，可供40桌客人同时进餐，员工超过500人。

而持续了四十几年辉煌的汉口饭店，在1999年改制之后，就开始走向了它的衰微之路，为了改制，汉口饭店开始闭门歇业。

2005年，中青旅集团接手汉口饭店，对主楼进行改造升级，但改建项目在进行两年后，被相关部门叫停。

2008年，银泰百货2.8亿元拿下汉口饭店地块拟建设大型商场，2009年，14层高的主楼被拆除，但因资金等问题，拟建的商场停工。

2010年，银泰百货转卖其股权，开放集团高价收购了汉口饭店项目，称将在该地块上修建商业综合体，并耗资700万买下“汉口饭店”这个金字招牌。

2015年，开放集团表示，将在原址上建一座六星级酒店，仍以“汉口饭店”命名，还将打造武汉首个“健康医疗综合体”，总投资将超过300亿元。

2016年“汉口饭店”再次传出新消息，中国华融和湖北开放集团共同出资，成立了武汉华融开放实业有限公司。同年12月8日，武汉华融开放实业有限公司底价摘得汉口饭店地块，成交价38.5亿元，楼面地价11311元/平方米。

后由于当时的土地拍地方，华融开放健康城公司各种复杂原因，汉口饭店地块4年无法开工，武汉市和江汉区于2020年下半年决定收回土地，并于2021年6月25日重新挂牌，最终由华融实业以底价576912万元竞得。

（图片来源：武汉土地市场网）

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几经折腾，最终还是回到了华融实业投资有限公司手上，开放集团退出开发，除了开发商有了变化以外，在2021年的土地出让条件中，与之前2016年的土地出让条件也有所不同。

在2016年的土地出让要求中，要求乙方要2家专业医疗机构，建筑面积不少于9万方的健康医疗中心，十年内不得对外分割转让；另外还需要建设不少于6%的公租房”。

（图片来源：武汉土地市场网）

而在2021年的土地出让公告中，取消了医疗这项条件，新增了公共服务设施的配套要求，配建社区服务站、卫生服务站、社区体育站、托老所、菜市场、文化站，以及异地建设一所6班制幼儿园。

（图片来源：武汉土地市场网）

不同于往日的遥遥无期，此次6月25日拿地之后，7月15日开始公开报建，总投资120亿元，8月20日在自然资源规划局上进行一期报规公示。

（图片来源：武汉自然资源规划局）

项目规划总建筑面积45万平方米，项目包含三栋住宅，一栋办公写字楼以及一个商业区街。其中一期项目报规建设两栋54层楼的住宅。其中商品住宅建筑2.9万方，总共268户，还建房5.1万方，总共611户，公租房0.66万方，总共133户。

（图片来源：武汉自然资源规划局）

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从它的规划来看，虽然住宅项目体量不大，商品住宅甚至只有2.9万方，但它绝佳的位置，再加上120亿的总投资，让越来越多的人都对此更加的关注。

（图片来源：房天下）

目前，汉口饭店附近的新房项目均价在4万/平左右，中海万松九里的大平层项目，带装修均价42000元/平，越秀国际金融汇带装修38000元/平。预计汉口饭店项目的价格未来也不会低，毕竟位置和历史摆在那。

从位置来看，汉口饭店位于二环核心，从青年路可以直接上二环，通行武汉三镇，说它是三镇中心确实不为过，距离地铁二号线青年路站500米、中山公园地铁站500米左右。

（图片来源：网络）

繁华地段，周边生活配套优质成熟，商业方面，位于武广商圈内，被武广、国广、K11、恒隆广场所环绕；医疗方面，左同济，右协和，距离1公里左右；教育方面，周边有汉口辅仁小学，十二中、距离六十八中200米，武汉外国语学校百米之内。

（武广商圈，图片来源：网络）

另外，周边的美食文化有万松园，金融办公有建设大道，散步遛娃有中山公园。

END

在36年前，汉口饭店曾是武汉的地标性建筑；如今，在华融120亿元的大投资下，再加上它的悠久历史、名气和地段，相信会建成武汉的又一个新地标！